MOSCOU, 2 juin - RIA Novosti. En 2007, les investissements étrangers dans l'immobilier d'entreprise russe ont été multipliés par 3,5 pour atteindre 15 milliards de dollars, soit 18% de la totalité des investissements étrangers en Russie, a annoncé lundi Maxime Gassiev, expert à la société de conseil en immobilier Colliers International.

"En 2007, les investissements dans l'immobilier d'entreprise en Russie ont atteint 15 milliards de dollars, soit 18% de l'ensemble des capitaux étrangers engagés dans l'économie russe (75 à 80 milliards de dollars)", a-t-il déclaré, ajoutant qu'en 2006, les investissements de ce genre s'étaient chiffrés à 4,23 milliards de dollars.

"Cela signifie que le volume des investissements dans ce secteur a augmenté de plus de 3,5 fois", a noté l'expert de Colliers International.

Selon lui, en 2007, sur les 15 milliards de dollars d'investissements, 60% ont été engagés dans les commerces, 23% dans les bureaux, 12% dans les hôtels et 5% dans les entrepôts.

Cela dit, l'expert a constaté que ces dernières années, la superficie des locaux faisant l'objet des projets d'investissement avait augmenté: si en 2003, leur superficie moyenne était de 8.000 à 10.000 m2, en 2007, elle est passée à 25.000 m2.

C'est le marché des bureaux qui croît à un rythme particulièrement rapide, affirme M. Gassiev. En 2007, il a augmenté de 1,5 million de m2. "A Moscou, la superficie totale des bureaux de classes A et B s'élève actuellement à 7,3 millions de m2, et elle a toutes les chances d'atteindre 9,2 à 9,3 millions d'ici fin 2008", a-t-il poursuivi.

S'agissant des entrepôts, M. Gassiev a rappelé que plus de deux millions de m2 de surfaces de classe A étaient situés à Moscou. "En 2007, elles ont augmenté de 800.000 m2, et en 2008, elles doivent s'accroître d'encore un million de m2", a-t-il fait savoir, ajoutant que la "demande non satisfaite d'entrepôts de classe A était évaluée à 1,5 million de m2".

Au début de 2008, la superficie totale des centres commerciaux de Moscou se chiffrait à 3,43 millions de m2, dont 1,81 million de surfaces de vente. D'après M. Gassiev, 24 nouveaux centres commerciaux entreront en service d'ici la fin de l'année, contre 10 en 2007.